GFV

Les Groupements Fonciers Viticoles (GFV) permettent d’investir dans des vins rares et prestigieux. C’est une formule originale réservée à des particuliers souhaitant diversifier leur patrimoine en devenant propriétaire d’un vignoble de renommée internationale.

Lorsque vous investissez dans un GFV, vous détenez une ou plusieurs parts d’une société civile réunissant un nombre limité d’associés. L’ensemble des associés détient des biens fonciers viticoles exclusifs dont ils confient l’exploitation à un viticulteur professionnel par un bail à long terme.

Cet investissement donne droit à la perception de revenus en bouteille de vin de la propriété ou en numéraire ainsi qu’à des avantages fiscaux. En contrepartie, en tant qu’associé vous devez conserver les parts de GFV jusqu’au 31 décembre de la 5ème année suivante l’investissement.

Ces avantages fiscaux sont particulièrement attractifs en termes d’IFI et d’impôt sur les successions. La valeur des parts de GFV vous permet de bénéficier d’une exonération d’IFI à hauteur de 75% dans la limite de 101 897€, et de 50% au-delà. En matière de donation et de succession, les parts de GFV donnent droit, sous certaines conditions, à une exonération partielle à hauteur de 75% dans la limite de 300 000 €, et de 50% au-delà.

L'investissement en Grands Vins présente alors une alternative pertinente : le placement dans une cave, investie en grands crus, représente une excellente diversification patrimoniale alliant plaisir et rendement, disposant d'un potentiel de plus-value.